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Casa em São Pedro da Aldeia/RJ com 62,08m² , Fluminense , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Pedro Da Aldeia/RJ! Esta casa oferece 62,08m² de área privativa e de terreno, localizada no Condomínio Cisne Branco. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a EST DE CAMPOS NOVOS N. 10, LT8, no bairro FLUMINENSE, garante fácil acesso a serviços e lazer. A matrícula 21684 do 1º Ofício de SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ detalha todas as informações sobre o imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 315.066,02
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 880.133,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Pedro Da Aldeia/RJ, com 62,08m² de área privativa e de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$315.066,02 e o valor de avaliação de R$270.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível margem para negociação ou um valor de mercado superior ao da avaliação oficial.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$315.066,02. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor mais próximo ao de mercado, mas com a possibilidade de lances mais competitivos.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$880.133,86. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de venda ou um erro na informação. É menos provável que seja o lance mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula 21684 do 1º Ofício de SAO PEDRO DA ALDEIA/RJ e o edital completo. Verifique a situação de ocupação, possíveis pendências legais, restrições de uso, e detalhes sobre o condomínio (taxas, regras, etc.). A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é um ponto de atenção que pode demandar custos adicionais para desocupação.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Compare o valor de avaliação (R$270.000,00) e o lance inicial da primeira praça (R$315.066,02) com imóveis similares na região de São Pedro da Aldeia/RJ, especialmente no Condomínio Cisne Branco. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir seu limite de lance.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a primeira praça é a mais indicada. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.066,02 e da 2ª praça é de R$ 880.133,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fluminense em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Fluminense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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