Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Pedro Da Aldeia/RJ Ver leilões no bairro Fluminense
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São Pedro da Aldeia/RJ com 62,08m² de área privativa , Fluminense , São Pedro Da Aldeia - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.08m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ!
Esta casa oferece 62,08m² de área privativa e terreno, ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. Com um desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação, esta é uma chance única de investimento ou aquisição.
A proximidade com a natureza e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ, com área privativa e de terreno de 62,08m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o custo e o tempo para posse.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$172.074,86 e um valor de avaliação de R$270.000,00. O desconto significativo sugere que o lance inicial é competitivo. Recomenda-se monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$2.000,00, visando garantir a aquisição sem ultrapassar excessivamente o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%, R$8.603,74) e o IPTU (R$67151). A situação de ocupação pode implicar custos com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: São Pedro da Aldeia é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. A aquisição deste imóvel pode representar um bom investimento a médio/longo prazo, seja para moradia ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação da Matrícula e Ocupação: Antes de qualquer lance, acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar pendências e a situação jurídica. Se possível, realize uma vistoria prévia para entender o estado de conservação e a situação de ocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Fluminense e São Pedro da Aldeia para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Monitore o leilão e fa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fluminense em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Fluminense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita