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Casa em São Pedro do Sul com 85,33m² de área total , Sao Pedro Do Sul , São Pedro Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.33m²

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em São Pedro Do Sul!
Esta casa oferece 85,33 m² de área total e privativa, ideal para quem busca um imóvel com boa metragem em uma localização em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 161.648,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Pedro Do Sul, com 85,33 m² de área total e privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode representar um ponto de negociação no valor final.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e a data de início é 17/10/2025 às 10:00, a primeira praça é a data mais provável para o encerramento. O lance mínimo é de R$ 161.648,39. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Pedro do Sul para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, caso seja necessário, e incluí-los no orçamento total do investimento.
  • Débitos: Embora o edital mencione que débitos são de responsabilidade do comprador, é crucial verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e negociar com a Caixa, se possível, ou provisionar esses valores.
  • Valorização: A região de São Pedro do Sul tem potencial de crescimento. Monitorar o desenvolvimento urbano e econômico da cidade pode indicar oportunidades futuras de valorização.
  • Financiamento: Verificar no edital se há possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a venda futura do imóvel.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, se o lance estiver abaixo do valor de mercado estimado, e planejar a desocupação e eventual reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.648,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro Do Sul em São Pedro Do Sul/RS. A região de Sao Pedro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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