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Casa em Sapucaia do Sul com 100m² de Área Construída , Centro , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul!
Esta casa de alvenaria, com 100m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização na Rua General Osório, 564, em um bairro com potencial de valorização, oferece acesso a infraestrutura local.
A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com entrada de 25%, torna este imóvel acessível para diversos perfis de compradores. A modalidade de leilão online simplifica o processo de aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 001, trata-se de uma benfeitoria (casa) edificada sobre um terreno, com área construída de 100m². O lance inicial é de R$ 120.000,00 e o leilão ocorre online, com duas datas: 15/12/2025 e 17/12/2025. A forma de pagamento permite arrematação à vista ou parcelada em 30 vezes com 25% de entrada.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, especificamente no bairro onde o imóvel está localizado (Rua General Osório, 564). Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda.
  • Avaliação da Benfeitoria: Embora a descrição mencione "baixa construção" e "telhado de telhas", seria importante, se possível, obter mais detalhes sobre o estado de conservação da casa. Se o lance inicial for atrativo, considerar uma vistoria prévia para identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem duas datas, o investidor pode optar por aguardar a segunda praça, onde geralmente os lances iniciais são menores. No entanto, é preciso estar atento à concorrência. Se o lance inicial de R$ 120.000,00 estiver significativamente abaixo do valor de mercado estimado, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça para garantir o imóvel.
  • Análise de Custos: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (que é de responsabilidade do arrematante), possíveis custos de reforma e impostos.
  • Opções de Rentabilização:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro.
    • Aluguel: Sapucaia do Sul possui demanda por aluguel. Avaliar o potencial de renda mensal com base nos valores de aluguel na região....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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