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Casa em Sarandi com 3 Quartos e 97.94m² de Área Total , Jardim Monte Libano , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.89m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sarandi/PR!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 97,94m² e um terreno amplo de 163,89m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 317.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.200,00
Economia: R$ 126.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sarandi/PR, com 3 quartos e 163,89m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$317.000,00 na primeira praça e R$190.200,00 na segunda. A avaliação é de R$317.000,00. Considerando o valor da segunda praça, há um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Jardim Monte Libano, Sarandi/PR, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$317.000,00) não for atingido, considerar ofertar um lance próximo ao valor da segunda praça (R$190.200,00), ajustando conforme a concorrência e a análise de mercado. É crucial ter um limite máximo definido para evitar lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas. Se o imóvel necessitar de modernização, o custo da reforma deve ser subtraído do valor máximo que se está disposto a pagar.
  • Utilização: O imóvel pode ser destinado tanto para moradia própria quanto para investimento em aluguel, dada a sua configuração de 3 quartos.

Considerações Importantes:

  • O leilão é online, o que permite a participação de qualquer lugar.
  • A data de abertura para lances é 19/01/2026, com a primeira praça em 24/02/2026 e a segunda em 02/03/2026. Planejar a participação com antecedência.
  • Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio, embora não especificados, e incluí-los no cálculo total do investimento.

Este imóvel representa uma oportunidade de adq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Libano em Sarandi/PR. A região de Jardim Monte Libano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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