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Casa em Serra Talhada/PE com 105m² , Nossa Senhora Da Conceicao , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Serra Talhada/PE!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 105m² de área construída e um terreno de 252m², este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é um processo padrão, e a documentação está em ordem com IPTU e matrícula regularizados. As condições de pagamento são flexíveis, com possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, mediante análise e aprovação prévia.
Não perca a chance de investir em uma das regiões mais estratégicas de Pernambuco. Garanta já o seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.547,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 204.361,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Serra Talhada/PE representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na 1ª Praça com um lance mínimo de R$ 114.547,24 e uma avaliação de R$ 114.547,24, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance mínimo cai para R$ 204.361,43 com um desconto de 78% em relação à avaliação inicial. No entanto, é crucial analisar o histórico de leilões na região e o valor de mercado de imóveis similares para determinar o lance máximo a ser ofertado. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da 2ª praça sugere uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) em Serra Talhada/PE. Consultar imobiliárias locais e plataformas online para obter dados precisos.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e as condições gerais do leilão. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total de aquisição.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, incluindo o lance, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª Praça, com o lance mínimo de R$ 204.361,43, é recomendável iniciar com um lance ligeiramente acima do mínimo e monitorar a disputa. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar uma proposta direta, se permitido, ou aguardar futuras oportunidades.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o process...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.547,24 e da 2ª praça é de R$ 204.361,43. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceicao em Serra Talhada/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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