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Casa em Sete Lagoas com 397m² de área total , Nossa Senhora Do Carmo , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

397.38m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sete Lagoas!
Esta casa espaçosa, com 397,38m² de área construída e um terreno de 769,00m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, é ideal para quem busca conforto e espaço.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.396.000,00 e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.434.964,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.239.730,23
Economia: R$ 195.234,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sete Lagoas apresenta um valor de avaliação de R$ 1.396.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 1.434.964,68. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 1.239.730,23, representando uma economia significativa de aproximadamente 13,6% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 1.239.730,23.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 397,38m² em um terreno de 769,00m² sugere um imóvel com bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor. Uma análise de mercado local para imóveis similares na região de Sete Lagoas seria recomendada para estimar o valor de revenda ou locação após possíveis benfeitorias.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes na região de Sete Lagoas, focando no bairro Nossa Senhora Do Carmo. Isso ajudará a definir um lance estratégico na segunda praça.

2. Análise de Custos: Entrar em contato com a prefeitura local e a administração do condomínio (se aplicável) para obter os valores exatos de IPTU e condomínio em aberto e futuros. Incluir esses valore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.434.964,68 e da 2ª praça é de R$ 1.239.730,23. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Carmo em Sete Lagoas/MG. A região de Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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