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Casa em Simões Filho/BA com 2 quartos e 150m² de terreno , Loteamento Major Tapioca , Simoes Filho - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de investimento em Simões Filho/BA! Esta casa oferece 2 quartos e uma área construída de 43,4m² em um terreno de 150m². Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para locação. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Simões Filho/BA, com lance inicial de R$65.921,81 e avaliação de R$115.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 43,4 m²
  • Área do Terreno: 150 m²
  • Quartos: 2
  • Lance Inicial: R$65.921,81
  • Avaliação: R$115.000,00
  • Comissão: 5%

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na avaliação e nos custos adicionais (comissão, impostos, possíveis reformas). Dado que o leilão é extrajudicial da Caixa e as condições de pagamento são restritas a recursos próprios e FGTS, o número de participantes pode ser menor, o que pode favorecer lances mais baixos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Simões Filho/BA para determinar um preço de revenda ou locação competitivo. A área do terreno (150m²) é um bom diferencial.
  3. Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para valorizar o imóvel. A área construída (43,4m²) sugere que o imóvel pode precisar de modernização.
  4. Estratégia de Saída: Planejar a revenda do imóvel após as devidas melhorias ou a locação para gerar renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos em Simões Filho deve ser investigada.

Observações Importantes:

  • O imóvel não permite financiamento, consórcio ou parcelamento, exigindo capital próprio ou FGTS.
  • As condições de pagamento p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Major Tapioca em Simoes Filho/BA. A região de Loteamento Major Tapioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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