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Casa em Sorocaba com 269m² - Oportunidade Única! , Vila João Rodrigues Bueno , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este imóvel oferece um excelente potencial para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 269,3 m², a casa está localizada em uma região promissora de Sorocaba. Embora o imóvel esteja ocupado e haja uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta uma aquisição atrativa. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade agregam valor. Considere o potencial de reforma e valorização após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:56
Valor: R$ 324.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sorocaba, com 269,3 m² de área construída, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação e a ação judicial em andamento exigem uma análise de risco mais aprofundada, mas podem ser fatores que contribuem para um preço de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial mencionado (Proc. nº 1027110-91.2023.8.26.0602). Entender o andamento, os possíveis desfechos e os prazos é fundamental para mitigar riscos. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e processual.
  • Orçamento para Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação. É essencial orçar os custos envolvidos, que podem incluir negociação com o ocupante, custos judiciais para eventual ação de imissão na posse e possíveis reformas necessárias após a desocupação.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Realize uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Lopes de Oliveira, Sorocaba. Com base na área construída e no potencial de reforma, estime o valor de mercado pós-desocupação e reforma.
  • Estratégia de Financiamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que é um diferencial. Simule as condições de financiamento com o Santander ou outras instituições para entender a viabilidade financeira da aquisição.
  • Análise de Praças: O imóvel tem um valor inicial de R$ 324.000,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (com valor a ser definido) pode apresentar uma oportunidade ainda melhor. No entanto, é importante estar ciente do valor de avaliação de R$ 890.000,00, que pode servir como um teto para seus lances....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila João Rodrigues Bueno em Sorocaba/SP. A região de Vila João Rodrigues Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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