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Casa em Sorocaba com 35,31 m² e vaga de garagem , Parque Vitria Rgia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 35,31 m² e uma vaga de garagem, ele está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para encerrar em 23/09/2025, e o lance mínimo é de R$ 130.522,72. É importante considerar a possibilidade de regularização da ocupação antes de fazer uma oferta. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio, que devem ser levados em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 130.522,72
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo de R$ 130.522,72, eu recomendaria aguardar até a segunda praça, que se encerrará em 30/09/2025, para fazer uma oferta. Isso pode permitir que você obtenha o imóvel a um preço mais acessível, especialmente se houver poucos lances na primeira praça. Além disso, é crucial realizar uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Sorocaba para entender a valorização do bairro Parque Vitria Rgia.
AspectoDetalhe
Lance MínimoR$ 130.522,72
Encerramento da 1ª Praça23/09/2025
Encerramento da 2ª Praça30/09/2025

Além disso, é importante considerar a regularização da ocupação do imóvel, pois isso pode impactar diretamente no seu retorno sobre o investimento. Você deve estar preparado para lidar com as despesas que podem surgir durante o processo de desocupação. Por fim, mantenha-se atento a possíveis débitos de IPTU e condomínio, pois o Banco do Brasil S.A. se responsabiliza apenas pelos valores a vencer até a data do leilão. Isso significa que qualquer débito anterior será de sua responsabilidade, o que pode afetar sua margem de lucro. Portanto, planeje-se adequadamente e faça uma oferta consciente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.522,72. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vitria Rgia em Sorocaba/SP. A região de Parque Vitria Rgia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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