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Casa em Sorriso - MT com 150.96m² de área construída , Santa Clara , Sorriso - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorriso - MT!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno de 360m² e 150.96m² de área construída. Localizada em uma área promissora, o imóvel está em processo de venda via leilão, com condições especiais.
Atenção investidor: Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar sua estratégia. A possibilidade de reforma e regularização pode agregar valor significativo ao imóvel, tornando-o ideal para revenda ou locação.
Dica de investimento: Analise o mercado imobiliário local de Sorriso para identificar o potencial de valorização após a conclusão das obras e regularizações necessárias. A localização em loteamento consolidado é um ponto positivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 722.408,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorriso, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e regularizações. Com uma área de terreno de 360m² e 150.96m² construídos, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável.

Análise de Praça e Lance:

  • Praça Única: O leilão conta com uma única praça, com oferta inicial de R$ 722.408,32. É crucial analisar este valor em relação ao valor de mercado e à avaliação do imóvel (se disponível) para determinar a viabilidade da oferta.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar o encerramento do leilão para verificar se haverá lances. Caso o lance inicial não seja atingido, pode haver uma negociação posterior. Se houver lances, é fundamental definir um teto de investimento que considere os custos de reforma, regularização e impostos, além da margem de lucro desejada.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 43375), da inscrição municipal (1.49.0044.00001.001) e de quaisquer outras pendências documentais ou judiciais. A descrição menciona que o imóvel está 'Ocupado', o que exigirá um planejamento cuidadoso para a desocupação, incluindo custos e prazos.
  2. Orçamento de Reforma e Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias e para a regularização de eventuais pendências construtivas ou documentais. O valor estimado de IPTU (R$ 1.540,23 para 08/2025) deve ser considerado nos custos operacionais.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Sorriso, MT, para definir um preço de venda ou locação pós-reforma que garanta rentabilidade.
  4. Negociação e Fechamento: Se o lance inicial for considerado atrativo, proceda com a oferta. Caso contrário, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 722.408,32. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Clara em Sorriso/MT. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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