Casa em Suzano com 250m² de terreno e 125,18m² construída , Monte Cristo , Suzano - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Suzano, com 250m² de terreno e 125,18m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar para personalizar.

Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição indica que a arrematação não contempla bens móveis, o foco principal para um investidor seria a negociação com o ocupante atual para desocupação, ou a avaliação dos custos e prazos para tal. A matrícula nº 23.274 no CRI de Suzano é um ponto crucial para verificar a situação legal e a existência de ônus.

A avaliação inicial de R$ 308.050,00, sendo este o lance inicial, sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode ser explorado em praças futuras se a primeira não tiver lances. No entanto, como o leilão é do Banco Santander, é provável que haja um interesse em agilizar o processo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula: Obter e analisar a matrícula completa para identificar quaisquer pendências, hipotecas ou restrições.
• Visita Técnica (se possível): Mesmo que o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação da construção e do terreno.
• Custo de Desocupação: Pesquisar os custos médios e os procedimentos legais para desocupação de imóveis em Suzano, caso seja necessário.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se a primeira praça não tiver lances, aguardar a segunda praça, que geralmente tem um valor reduzido, mas com atenção ao aumento da concorrência.

A localização em Jardim Monte Cristo, Suzano, deve ser investigada quanto à infraestrutura local, segurança e potencial de valor...