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Casa em Tabatinga com 2 quartos e 43,5m² de área privativa , Tabatinga , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em Tabatinga, PE, oferece um excelente potencial de valorização. Com 43,5m² de área construída e 299m² de terreno, possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação. A localização no Condomínio Habitacional Parque das Marabeiras VIII garante segurança e infraestrutura. A avaliação de R$ 87.000,00 e o lance inicial de R$ 50.365,85 representam uma excelente margem para negociação e lucro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 50.365,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Lote 175 em imóveis Caixa em Igarassu, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 87.000,00 e o lance inicial de R$ 50.365,85. A área construída de 43,5 m² e o terreno de 299 m² oferecem um bom espaço, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tabatinga e Igarassu. Verifique preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno, condomínio).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma "LICITAÇÃO ABERTA CAIXA - 440 IMÓVEIS" e o imóvel está "Em Breve" com início de lances em 06/01/2026, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$ 50.365,85. Considere o valor de avaliação (R$ 87.000,00) e o potencial de lucro. Defina um valor máximo de lance que seja rentável, mesmo que seja significativamente maior que o lance inicial, mas sempre abaixo do valor de mercado que você identificou.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis débitos condominiais (conforme edital, são de responsabilidade do comprador), custos de cartório para transferência e possíveis reformas. O edital menciona que "Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente".
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que é possível utilizar financiamento habitacional SBPE e recursos do FGTS. É crucial visitar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para entender as condições de crédit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.365,85. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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