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Casa em Taboão da Serra com 130.50m² de Terreno , Jardim Saporito , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Taboão Da Serra!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em uma localização estratégica. Com 130,50m², o lote está situado no Parque Pinheiros, uma área com potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este um ponto de interesse para desenvolvimento.
Consulte o edital para detalhes sobre o direito de preferência e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:24
Valor: R$ 329.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:27
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, representado pelos direitos sobre parte do lote nº19, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos com potencial de desenvolvimento ou valorização imobiliária. A área total de 130,50m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/11/2025 às 10:24 e Fechamento em 17/11/2025 às 10:24. Esta é a primeira oportunidade de aquisição, geralmente com um valor mais próximo da avaliação.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:27 e Fechamento em 15/12/2025 às 10:24. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, com descontos aplicáveis. É crucial verificar o edital para entender a política de preços entre as praças.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 329.000,00 em julho de 2018, e o fato de ser uma venda judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances e avaliar se o valor está dentro do esperado. Se o lance inicial for muito alto, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  2. Foco na 2ª Praça: A segunda praça é frequentemente a mais vantajosa em leilões judiciais, pois os valores tendem a ser reduzidos. Planejar um lance máximo baseado no valor de avaliação atualizado (considerando a inflação desde 2018) e no potencial de retorno do investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão e possíveis custos de construção ou reforma. O edital menciona IPTU, sendo essencial verificar se há débitos e quem é o responsável por quitá-los.
  4. Direito de Preferência: O edital destaca o d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Saporito em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Saporito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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