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Casa em Taciba com 1 Quarto e 50m² , Jardim Patricia , Taciba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Taciba-SP!
Este imóvel urbano, localizado no Jardim Patricia, oferece 50,08m² de área construída em um terreno de 126,5m². Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar acessível ou um investimento com potencial de valorização na região. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro são pontos fortes. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 132.368,86
Economia: R$ 44.631,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taciba-SP, com lance inicial de R$ 132.368,86 na segunda praça, apresenta um bom ponto de entrada para investidores. A área construída de 50,08m² e o terreno de 126,5m² são adequados para famílias pequenas ou para quem busca uma propriedade com bom custo-benefício.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Taciba. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 1 quarto e área semelhante pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5%). A descrição menciona IPTU 130020, que deve ser investigado para entender o valor anual.
  • Praça de Leilão: A segunda praça, com valor de R$ 132.368,86, oferece um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 177.000,00). Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja disputa acirrada.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA. É fundamental obter a pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Potencial de Valorização: Taciba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados podem apresentar potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com centros urbanos maiores pode ser um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e as necessidades de reforma.
  2. Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região.
  3. Análise do Ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.368,86. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Patricia em Taciba/SP. A região de Jardim Patricia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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