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Casa em Tambor com 3 Quartos e 2 Banheiros , Catole , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em Tambor, leilão em Campina Grande (PB), com excelente localização na Rua Pedro Leal, 476. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Este imóvel representa uma chance única de investimento ou moradia.
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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 293.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 002 A, uma casa em Tambor, leilão em Campina Grande (PB), com lance inicial de R$ 293.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando que o lance inicial pode ser um pouco elevado para o mercado local. A data do leilão é 17/12/2025 às 15h00min.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tambor e Campina Grande. Verificar valores de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) para ter uma base sólida para a negociação.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula e o edital disponíveis. Verificar se há pendências, ônus, dívidas de condomínio ou IPTU não mencionadas, e se a área construída e do terreno estão devidamente registradas. A informação "Vide Matrícula" para terreno e área construída exige atenção redobrada.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, mesmo que externa, é fundamental para avaliar o estado de conservação da casa, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já está em andamento e o lance inicial é de R$ 293.000,00, a primeira praça pode não ter lances. Se houver lances na primeira praça, é recomendável observar o comportamento dos outros participantes. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (que não tem data definida no HTML, mas geralmente ocorre alguns dias após a primeira) pode apresentar um valor mais atrativo, possivelmente com um desconto implícito ou um lance mínimo menor.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise documental, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro intere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pessoal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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