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Casa em Tatuí/SP com 45,47m² de área construída , Água Branca , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tatuí/SP!
Este imóvel oferece 45,47m² de área construída em um terreno de 176m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.
Localizado em um loteamento residencial com potencial de valorização, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tatuí/SP, com área construída de 45,47m² e terreno de 176m², apresenta um lance inicial de R$86.648,52 e um valor de avaliação de R$148.000,00, com um desconto de 41,45% sobre a avaliação. A primeira praça encerra em 17/11/2025 às 10:00. Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa aproximadamente 58,54% do valor de mercado, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tatuí/SP, focando no bairro Água Branca e arredores. Verificar os preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante, e também o valor de aluguel para imóveis com essas características.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter informações sobre a ocupação para prever custos e prazos para desocupação, caso necessário.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro no cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$90.980,95.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo sobre o valor de avaliação, um lance próximo ao valor inicial, mas com uma margem para cobrir custos adicionais, seria prudente. Monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado apurado na análise.
  • Potencial de Valorização: O loteamento residencial "Vida Nova Tatuí" pode indicar um potencial de valorização futura. Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, há espaço para valorização após a desocupação e eventuais melhorias.
  • Opções de Saída: Plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Branca em Tatuí/SP. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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