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Casa em Tatuí/SP com 51,96m² de área construída , Jardim Mantovani , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.96m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tatuí/SP!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com um desconto de 28,22% do valor de avaliação no segundo leilão.
Com 51,96m² de área construída e um terreno de 150m², esta casa é ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila e com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.364,25
Economia: R$ 53.635,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tatuí/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A oferta no segundo leilão, com 71,77% do valor de avaliação, sugere uma margem de negociação e lucro atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Tatuí, focando na região do Jardim Mantovani e arredores. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de 150m²) para determinar um valor de revenda competitivo.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance vencedor, considerar todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lances: O lance inicial para o segundo leilão é de R$136.364,25. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Potencial de Valorização: Tatuí é uma cidade em desenvolvimento, com potencial turístico e industrial. Investir em imóveis na região pode ser vantajoso a médio e longo prazo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta. É fundamental analisá-la detalhadamente para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 51,96m² de área const...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.364,25. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mantovani em Tatuí/SP. A região de Jardim Mantovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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