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Casa em Teodoro Sampaio com 100m² de construção , Vila Nova Teodoro , Teodoro Sampaio - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos hereditários sobre um imóvel com grande potencial de valorização em imóveis Caixa em Teodoro Sampaio - SP. Com 100m² de construção em um terreno de 360m², esta casa de alvenaria inacabada oferece a chance de um projeto personalizado. A localização privilegiada na Avenida Paranapanema e a possibilidade de atualização da avaliação até o encerramento do leilão tornam este lote uma escolha estratégica para investidores experientes. Não perca a chance de transformar este imóvel em um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:40
Valor: R$ 284.564,13
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:40
Valor: R$ 142.282,06
Economia: R$ 142.282,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos hereditários com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 142.282,06, representando um desconto significativo de 50% em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 284.564,13). Este desconto pode compensar os custos de finalização da construção e eventuais custos de regularização, caso existam.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances antecipados.
  • Análise de Custos Pós-Leilão: Realizar uma estimativa detalhada dos custos para finalizar a construção, incluindo materiais, mão de obra e possíveis regularizações.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Teodoro Sampaio após a conclusão da reforma para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento para cobrir os custos de aquisição e reforma, caso o comprador não possua capital integral.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerando a avaliação atualizada de R$ 283.204,75, a aquisição na segunda praça, com um lance mínimo de R$ 142.282,06, oferece uma margem considerável para investimento e lucro. A natureza dos direitos hereditários exige uma diligência extra na análise documental e jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teodoro Sampaio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Teodoro Sampaio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teodoro Sampaio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.564,13 e da 2ª praça é de R$ 142.282,06. Para arrematar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teodoro Sampaio no edital oficial. Imóveis de leilão em Teodoro Sampaio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Teodoro em Teodoro Sampaio/SP. A região de Vila Nova Teodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teodoro Sampaio. Confira outros imóveis em leilão em Teodoro Sampaio.
Para participar de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teodoro Sampaio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teodoro Sampaio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teodoro Sampaio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teodoro Sampaio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teodoro Sampaio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teodoro Sampaio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teodoro Sampaio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teodoro Sampaio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teodoro Sampaio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teodoro Sampaio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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