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Casa em Teodoro Sampaio com 53,32 m² e terreno de 165 m² , Jardim Esplanada , Teodoro Sampaio - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA 08,N. SN QD 33. LOTE 27, JARDIM ESPLANADA - CEP: 19280-000, TEODORO SAMPAIO - SAO PAULO
Teodoro Sampaio SP

Área

53.32m²

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em casas de leilão em Teodoro Sampaio é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 53,32 m² e um terreno de 165 m², você terá espaço para criar um ambiente aconchegante e personalizado. A localização no Jardim Esplanada oferece tranquilidade e fácil acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Existe área não averbada.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça -39%
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 89.056,26
Economia: R$ 55.943,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Teodoro Sampaio representa uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 145.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 145.000,00, você deve considerar a possibilidade de participar do leilão. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 87.415,94, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você analise a possibilidade de regularizar a construção não averbada, pois isso pode aumentar o valor do imóvel no futuro. Além disso, como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. Considere também o potencial de valorização da região, que pode ser impulsionado por melhorias na infraestrutura local.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 145.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 145.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 87.415,94

Por fim, esteja atento às datas dos leilões: o primeiro ocorrerá em 06/10/2025 e o segundo em 13/10/2025. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não hesite em buscar informações adicionais sobre a documentação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teodoro Sampaio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teodoro Sampaio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teodoro Sampaio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.056,26. Para arrematar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teodoro Sampaio no edital oficial. Imóveis de leilão em Teodoro Sampaio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Teodoro Sampaio/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teodoro Sampaio. Confira outros imóveis em leilão em Teodoro Sampaio.
Para participar de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teodoro Sampaio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teodoro Sampaio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teodoro Sampaio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teodoro Sampaio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teodoro Sampaio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teodoro Sampaio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teodoro Sampaio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teodoro Sampaio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teodoro Sampaio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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