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Casa em Teresina com 2 quartos e 60,86m² de área privativa , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Teresina! Esta casa no Condomínio Reserva do Norte 5 oferece 60,86m² de área privativa e 75m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Santa Maria, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento. O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 200.000,00 na primeira praça e R$ 120.000,00 na segunda. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Teresina, com 2 quartos e 75m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 120.000,00). A localização no Condomínio Reserva do Norte 5, no bairro Santa Maria, pode ser um atrativo para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como condomínio e IPTU em atraso, se houver), e responsabilidades do comprador (desocupação, reformas, etc.).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para possíveis reformas necessárias, considerando a área construída de 60,86m². Isso ajudará a definir um lance máximo mais preciso.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Analisar o valor de imóveis similares na região de Santa Maria, Teresina, para ter uma base sólida para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um valor significativamente menor, pode ser estratégico aguardar essa praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento de R$ 3.000,00 permite uma negociação gradual.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for alugar o imóvel, calcular o potencial de renda de aluguel na região para garantir um fluxo de caixa positivo após a aquisição e eventuais reformas.
  • Utilização de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É importante verificar as condições e aprovação de crédito antecipadamente junto à Caixa Econômica Federal.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha débitos pendentes. A confirmação desses valores e a responsabilidade pelo pagamento são cruciais.
  • A informação sobre a desocupação ser responsabilidade do adqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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