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Casa em Teresina com 71m² privativos , Bela Vista , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Teresina!
Casa com 71,14m² de área privativa no Condomínio Residencial Singular Teresina. Localizada em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:00
Valor: R$ 404.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 364.371,90
Economia: R$ 39.628,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teresina, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área privativa de 71,14m² e localizado no Condomínio Residencial Singular Teresina, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e o retorno sobre o investimento.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data: 26/01/2026, Valor: R$ 404.000,00. Esta praça representa o valor de avaliação inicial. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "Retomado", pode ser que o valor de avaliação esteja alinhado com o mercado, mas a ocupação pode gerar custos adicionais e tempo para desocupação.
  • 2ª Praça: Data: 28/01/2026, Valor: R$ 364.371,90. O valor na segunda praça é significativamente menor (aproximadamente 10% de desconto). Esta praça é mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for maximizar o lucro. A diferença de R$ 39.628,10 pode ser crucial para cobrir custos de desocupação e reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Análise Detalhada: Acompanhar o leilão e, se possível, obter o edital completo para entender todos os detalhes sobre dívidas, custos de condomínio e IPTU, e o processo de desocupação. A menção "Vide Edital" para dívidas e ação judicial indica a necessidade de uma análise aprofundada deste documento.
  2. Estratégia de Lance: Considerando o valor da segunda praça (R$ 364.371,90) e o potencial de valorização do imóvel em Teresina, seria prudente aguardar esta praça para realizar um lance. O valor de avaliação de R$ 404.000,00 pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a compra na segunda praça oferece uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.000,00 e da 2ª praça é de R$ 364.371,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Teresina/PI. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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