Casa em Terreno com 308 m² em Barra dos Coqueiros - Residencial Quintas da Barra , Quintas Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 750.000,00, o que indica um potencial de valorização interessante no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Barra Dos Coqueiros.

Plano de Ação:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça para verificar se haverá lances.
• Preparação para a Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, que terá o valor mínimo de R$ 375.000,00 (50% da avaliação).
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Barra dos Coqueiros para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos, taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reparo.

Tabela de Custos Estimados:

Com este plano, o objetivo é adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, gerando uma margem de lucro considerável em uma futura venda ou locação.