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Casa em Terreno de 620 m² com 10 cômodos em Lupércio - SP , Centro , Lupércio - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

620m²

Quartos

10

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lupércio!
Esta casa de madeira, com 10 cômodos e terreno amplo de 620 m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada em uma área tranquila, a propriedade possui uma matrícula com diversas averbações, indicando um histórico de movimentações judiciais e hipotecas, o que pode ser um ponto de atenção para investidores experientes. A proximidade com a Rua Padre Anchieta e a estrutura de madeira da casa são características que podem ser exploradas em uma reforma ou adaptação para novos usos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 663.767,38
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 16:00
Valor: R$ 398.260,43
Economia: R$ 265.506,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lupércio, SP, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A avaliação de R$ 663.767,38 para o início do leilão, com a possibilidade de lances a partir de 60% do valor na segunda praça (R$ 398.260,43), sugere um potencial de valorização significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em terreno de 620 m², com 10 cômodos.
  • Localização: Lupércio, SP.
  • Avaliação: R$ 663.767,38 (atualizada para 12/2025).
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 663.767,38.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 398.260,43 (60% da avaliação).
  • Incremento: R$ 5.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto potencial na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor mínimo de R$ 398.260,43 na segunda praça oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para entender o interesse do mercado e a possível ocorrência de lances.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, se houver), taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma, custos legais e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado (estimada em 1.5x o valor de avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 995.651,07), e considerando os custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É crucial não ultrapassar este limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  4. Proposta de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lupércio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lupércio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lupércio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lupércio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 663.767,38 e da 2ª praça é de R$ 398.260,43. Para arrematar imóveis em leilão em Lupércio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lupércio no edital oficial. Imóveis de leilão em Lupércio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lupércio/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lupércio. Confira outros imóveis em leilão em Lupércio.
Para participar de leilões de imóveis em Lupércio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lupércio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lupércio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lupércio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lupércio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lupércio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lupércio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lupércio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lupércio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lupércio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lupércio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lupércio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lupércio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lupércio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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