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Casa em Timon com 350m² de terreno e 132m² construída , Vila Do Bec , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Timon, MA!
Esta casa, com 350m² de terreno e 132,41m² de área construída, representa um excelente potencial para investidores. Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel oferece uma base sólida para reformas ou novos projetos. A proximidade com áreas comerciais e residenciais pode ser um diferencial para futuras valorizações. Considere o potencial de locação ou revenda após adequações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 180.540,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Timon, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis retomados. A área de terreno de 350m² e a área construída de 132,41m² oferecem uma boa base para projetos de reforma ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 180.540,00. Este valor, considerando a área e a localização, pode ser um ponto de partida atrativo. É crucial verificar se este valor está abaixo do valor de mercado na região para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praças: O leilão parece estar em sua primeira praça, com data de início em 03/11 às 11:00. É importante monitorar se haverá lances e, caso o imóvel não seja arrematado, analisar as próximas praças para uma possível negociação em valores mais baixos, se aplicável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Esperança, Timon. Analise o preço por metro quadrado construído e de terreno para determinar um valor máximo de lance.
  2. Custos de Reforma e Regularização: Como o imóvel está ocupado e é classificado como retomado, é fundamental orçar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias e regularização de documentação. A informação "Não permite visitação" indica a necessidade de cautela e planejamento para a desocupação.
  3. Análise de Potencial de Valorização: Investigue o desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura disponível (transporte, comércio, serviços) e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor inicial estiver alinhado com a pesquisa de mercado e os custos estimados, considere fazer um lance. Caso contrário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Do Bec em Timon/MA. A região de Vila Do Bec possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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