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Casa em Timon/MA com 99m² , Matinha , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.4m²

Descrição

Oportunidade única em Timon/MA!
Este imóvel residencial oferece 99,36m² de área construída em um terreno de 170,40m², localizado no bairro Baixa do Coco. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Avenida 03 facilita o acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 09:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 241.690,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Timon/MA - Lote 021

Este imóvel, com área construída de 99,36m² e terreno de 170,40m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua situação de ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa Residencial
LocalizaçãoAvenida 03, n? 944, Baixa do Coco, Timon/MA
Área Construída99,36m²
Área do Terreno170,40m²
SituaçãoOcupado
Praça de LeilãoPraça Única (Abertura: 05/01/2026, Fechamento: 04/02/2026)
Lance MínimoR$ 165.000,00
FinanciamentoAceita Financiamento (24 a 240 parcelas, sinal de 30%, juros de 10% a.a. + IPCA)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Baixa do Coco e Timon/MA. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, acabamentos) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Planejamento Financeiro: O lance mínimo é de R$ 165.000,00. Considerando a possibilidade de financiamento com entrada de 30%, o valor inicial necessário seria de aproximadamente R$ 49.500,00, mais os custos de comissão do leiloeiro (5%) e impostos (ITBI, registro). É importante ter uma reserva para imprevistos e possíveis reformas.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 241.690,35. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matinha em Teresina/PI. A região de Matinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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