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Casa em Trindade/GO com 2 quartos e 45,47m² , Residencial Embuba , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Adquira esta casa com 2 quartos e 45,47m² de área construída, situada em um terreno de 272,61m². Localizada no Residencial Embuba, esta propriedade oferece um excelente potencial para quem busca um lar ou investimento.
Apesar de o condomínio não ter valor informado, o IPTU está regularizado até 30/07/2025. Uma chance única de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.371,26
Economia: R$ 35.628,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, com 2 quartos e 45,47m² de área construída em um terreno de 272,61m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 99.371,26.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Trindade/GO para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições gerais da casa, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lances: Considerar a participação no segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 99.371,26). Isso pode representar uma margem de lucro maior após eventuais reformas.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias na pintura, acabamentos e paisagismo podem aumentar consideravelmente o valor percebido e o preço de venda.
  • Regularização de Débitos: Confirmar o valor exato do condomínio e quaisquer outros débitos pendentes. O IPTU está com valor informado até 30/07/2025, mas é crucial verificar a situação completa.
  • Potencial de Locação: Avaliar a viabilidade de locação após a aquisição, caso a estratégia seja gerar renda passiva.

Considerações Adicionais:

A localização em um residencial pode indicar um ambiente mais tranquilo e seguro. A área do terreno, sendo consideravelmente maior que a área construída, oferece espaço para futuras expansões ou lazer.

É fundamental verificar a matrícula do imóvel (nº 78772) e o ofício (nº 1) para entender quaisquer restrições ou pendências legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.371,26. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Embuba em Trindade/GO. A região de Residencial Embuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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