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Casa em Trindade/PE com 3 Quartos , Alto Da Torre , Trindade - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Trindade/PE!
Este imóvel, localizado na Avenida Sebastião José de Barros, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A região de Trindade, no Sertão do Araripe, é conhecida por seu potencial econômico e desenvolvimento.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Trindade/PE, localizado na Avenida Sebastião José de Barros, 380, QD A, LT 39, LOT Alto Da Torre, com lance inicial e valor de avaliação de R$206.000,00, e um incremento mínimo de R$2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar R$206.000,00, considerar a possibilidade de não participar para tentar um valor menor na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Trindade/PE para entender o valor de imóveis similares (casas, terrenos com potencial construtivo) na área. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a oportunidade principal. O valor de avaliação é R$206.000,00. É comum que o valor na segunda praça seja significativamente menor, dependendo da política do leiloeiro e do comitente (neste caso, a Caixa Econômica Federal). Uma estratégia seria definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade de investimento, por exemplo, entre R$150.000,00 e R$180.000,00, incluindo a comissão.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate e da comissão, é fundamental prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório para registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Trindade/PE tem um potencial de crescimento. Avaliar a localização exata do imóvel em relação a serviços, comércio e vias de acesso pode indicar um bom poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Torre em Trindade/PE. A região de Alto Da Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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