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Casa em Tubarão com 2 quartos e 77m² , Praia Redonda , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tubarão!
Esta casa no bairro Santa Luzia oferece 77,75 m² de área construída em um terreno de 250,68 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização tranquila. A casa está ocupada, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 273.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:28
Valor: R$ 157.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Tubarão, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 77,75 m² e a área total de 250,68 m² sugerem um bom aproveitamento do espaço, com potencial para reformas e ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 157.600,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A data de encerramento é 03/11/2025 às 11:28. Este é o momento ideal para fazer um lance estratégico, pois o valor é significativamente menor que o de avaliação (R$ 273.000,00), oferecendo uma margem considerável para lucro.
  • Situação Ocupada: A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção. O plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para a desocupação, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12). É fundamental que o investidor tenha capital de giro para cobrir essas despesas e possíveis custos legais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Lance na 1ª Praça: Concentrar esforços para arrematar o imóvel na primeira praça, visando o menor custo possível. Um lance próximo ao valor inicial, mas competitivo, pode ser uma boa estratégia.
  2. Orçamento para Desocupação: Antes de dar o lance, simular os custos de desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. Ter um valor reservado para essa etapa é crucial.
  3. Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica. Focar em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e pintura. A área total permite pensar em pequenas ampliações, se o zoneamento permitir.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com o imóvel regularizado e reformado, definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para gerar renda passiva. A localização em Tubarão, SC, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Redonda em Tubarão/SC. A região de Praia Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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