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Casa em Tucumã com 233,93m² de área construída , Setor Rodoviário , Tucumã - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360.82m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tucumã!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 233,93m² em um terreno de 360,82m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Setor Rodoviário, na Rua Ourém, 505, esta propriedade representa um potencial de valorização significativo. A matrícula 5.476 do RI local está disponível para consulta. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.016.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tucumã, Pará, apresenta uma área construída de 233,93m² e terreno de 360,82m², com lance inicial de R$ 1.016.000,00. A matrícula é 5.476. A descrição menciona que a numeração predial está pendente de averbação e que regularizações e encargos correrão por conta do comprador. O imóvel está desocupado, mas a desocupação pode ser por conta do comprador.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e as características do imóvel, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tucumã, especificamente no bairro Setor Rodoviário. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Contratar um profissional para uma vistoria técnica detalhada, focando na estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e no estado geral de conservação. Isso ajudará a estimar os custos de eventuais reformas e regularizações, especialmente a pendência de averbação da numeração predial.
  • Planejamento de Regularização: Levantar os custos e prazos para regularizar a numeração predial junto ao RI e demais órgãos competentes. Este custo deve ser adicionado ao lance inicial para se ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Saída: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) após regularização e possíveis melhorias, ou a locação a longo prazo para geração de renda passiva.

Cronograma Sugerido:

Considerando que o leilão é sistêmico e a data de encerramento não está explícita, mas o lance inicial é R$ 1.016.000,00, seria prudente:

  1. Participar do leilão: Definir um valor máximo de lance que considere o investimento total (lance + custos de regularização e refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucumã/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tucumã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucumã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucumã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.016.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tucumã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucumã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucumã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Rodoviário em Tucumã/PA. A região de Setor Rodoviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucumã. Confira outros imóveis em leilão em Tucumã.
Para participar de leilões de imóveis em Tucumã/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucumã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucumã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucumã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucumã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucumã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucumã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucumã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucumã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucumã/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucumã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucumã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucumã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucumã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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