Casa em Tucumã - PA com Lote e Área Construída , Tucumã , Tucumã - PA

Este imóvel em leilão de imóveis em Tucumã, PA, com lance inicial de R$ 1.016.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por ser um imóvel retomado. A ausência de informações detalhadas sobre área construída e terreno, juntamente com a pendência de averbação da numeração predial, sugere que uma análise aprofundada é crucial antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Documental Detalhada: Obtenha e revise cuidadosamente o edital, a matrícula (nº 5476) e qualquer outro documento disponível. Verifique a situação legal do imóvel, possíveis ônus, e os custos exatos de regularização da numeração predial e demais encargos.
• Visita Técnica (se possível): Caso a visitação seja permitida, realize uma vistoria completa no local para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do bairro e o potencial de reforma ou adaptação.
• Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Tucumã para formar uma estimativa realista do valor de mercado após as regularizações.
• Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, dependendo da dinâmica do leilão e da sua análise de risco. O lance inicial de R$ 1.016.000,00 deve ser comparado com sua avaliação de custo total (aquisição + regularizações).
• Plano de Negócio Pós-Aquisição: Defina se o objetivo é revenda (com potencial de lucro após regularização) ou locação (após adequações). A desocupação do imóvel facilita a entrada e a gestão do plano pós-aquisição.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Origem	Retomado
Situação	Desocupado
Pendências Legais	Numeração predial a av... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tucumã/PA IPL 3.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Desocupada com 164m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 350.000 Leilão: 25/08/2026 Casa Desocupada com 164m² de Área Constr... IPL 3.3 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Tucumã - PA com Lote 11 1ª Praça: R$ 212.000 Leilão: 27/11/2025 Casa em Tucumã - PA com Lote 11 IPL 3.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 216m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 1.069.896 2ª Praça: R$ 892.658 Leilão: 20/05/2026 Casa com 3 quartos, 216m² construídos, o... 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Veja mais leilões de imóveis em Tucumã. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.016.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tucumã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucumã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucumã geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tucumã? Este casa em leilão está localizado no bairro Tucumã em Tucumã/PA. A região de Tucumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucumã. Confira outros imóveis em leilão em Tucumã. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tucumã? Para participar de leilões de imóveis em Tucumã/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucumã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucumã. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucumã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucumã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucumã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucumã. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tucumã? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucumã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucumã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucumã/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucumã para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucumã? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucumã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucumã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucumã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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