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Casa em Tupã com 2 quartos e 1 banheiro - Oportunidade! , Jardim Aritana , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em leilão em Tupã:
Este imóvel localizado no Loteamento Jardim Aritana é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma área total de 107,62 m² e uma construção de 59,90 m², a casa está ocupada, o que pode gerar renda imediata. O leilão está programado para o dia 25 de agosto de 2025, com um lance mínimo de R$ 240.368,13. É importante ressaltar que há uma ação judicial em andamento, o que pode impactar a negociação. O comprador deve estar ciente das condições de venda e da regularização da área construída. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 240.368,13
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.274,90
Economia: R$ 67.093,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão em Tupã pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o leilão marcado para 25 de agosto de 2025. O lance mínimo de R$ 240.368,13 é um ponto de partida interessante, mas é crucial estar ciente da ação judicial em andamento, que pode afetar a posse e a utilização do imóvel. Recomendo que você analise cuidadosamente as condições de venda e a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital disponíveis nos links fornecidos.

Uma estratégia viável seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, estar preparado para o segundo leilão, que oferece um lance mínimo reduzido de R$ 173.274,90. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível.

Além disso, considere a possibilidade de regularizar a área construída, que atualmente apresenta divergências em relação ao IPTU. Isso pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. A localização no Jardim Aritana é promissora, e a demanda por imóveis na região pode garantir uma valorização significativa.

Data do LeilãoLance MínimoIncremento Mínimo
25/08/2025R$ 240.368,13R$ 5.000,00
  • Verifique a documentação do imóvel.
  • Esteja preparado para a ação judicial em andamento.
  • Considere a regularização da área construída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.368,13 e da 2ª praça é de R$ 173.274,90. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aritana em Tupã/SP. A região de Jardim Aritana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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