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Casa em Uberaba MG com 2 quartos e 1 vaga , Jardim Maracana , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba! Esta casa no bairro Santa Maria oferece 139,37 m² de área total e 174,87 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem e a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, este imóvel é uma excelente opção para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria. A localização privilegiada e a proximidade com comodidades tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 694.910,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no bairro Santa Maria em leilão de imóveis em Uberaba-MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra em leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Rua Joaquim Curado, 265, Santa Maria, Uberaba - MG
  • Área Total: 139,37 m²
  • Área Privativa: 47,84 m²
  • Área do Terreno: 174,87 m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Situação: Ocupado
  • Avaliação: R$ 325.000,00 (1ª Praça)
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 694.910,17

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação inicial (R$ 325.000,00) é significativamente menor que o lance inicial da segunda praça (R$ 694.910,17), a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador, especialmente sobre a desocupação do imóvel e a quitação de débitos.
  2. Avaliação de Mercado Realista: Embora a avaliação oficial seja de R$ 325.000,00, o lance atual na segunda praça é mais que o dobro. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Santa Maria e bairros adjacentes para determinar o valor de mercado real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação.
  3. Negociação de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o custo e o tempo para a desocupação devem ser considerados. Em alguns casos, pode ser necessário um acordo com o ocupante, o que pode gerar custos adicionais.
  4. Planejamento Financeiro: O lance atual de R$ 694.910,17 exige um capital considerável. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 694.910,17. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maracana em Uberaba/MG. A região de Jardim Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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