Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
139.37m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba, MG! Esta casa no bairro Santa Maria oferece 139,37 m² de área total, com 47,84 m² de área construída e um terreno de 174,87 m². Possui 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada em Uberaba, MG, garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 325.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 694.910,17
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 325.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 694.910,17
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, classificado como 'Casa' no lote 164 em ofertas de leilão em Uberaba, MG, apresenta uma avaliação de R$ 325.000,00. A primeira praça ocorrerá em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 325.000,00, e a segunda praça em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 694.910,17. Dado que o imóvel está ocupado e a área construída é de 47,84 m² em um terreno de 174,87 m², a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso o lance inicial da primeira praça não seja vantajoso ou não haja arrematação.
Análise de Mercado e Potencial
Uberaba é uma cidade com forte atividade agropecuária e industrial, o que pode indicar um mercado imobiliário estável. A área construída relativamente pequena em comparação com o terreno sugere que há potencial para expansão ou reforma, agregando valor ao imóvel. A situação 'Ocupado' requer atenção especial, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e tempo. É fundamental que o comprador verifique os custos associados à desocupação e eventuais débitos pendentes, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente, conforme o edital.
Plano de Ação
Fase 1: Pesquisa e Preparação (Antes da 1ª Praça)
Analisar detalhadamente o edital, focando nas condições de pagamento, prazos e responsabilidades sobre débitos.
Verificar a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e uso de FGTS, conforme mencionado no edital, e obter pré-aprovação de crédito.
Pesquisar imóveis similares na região de Santa Maria, Uberaba, MG, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possível reforma.
Considerar os custos de desocupação e possíveis reformas.
Fase 2: Leilão (Durante as Praças)
Se o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 694.910,17. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maracana em Uberaba/MG. A região de Jardim Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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