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Casa em Uberlândia com 2 quartos e 82m² de área construída , Residencial Integracao , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Uberlândia/MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 125,04 m² e área construída de 82,4 m². Localizada em um condomínio residencial com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de os débitos de IPTU e condomínio estarem em processo de levantamento, a localização e as características do imóvel o tornam uma aquisição promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 273.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 194.459,29
Economia: R$ 78.540,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberlândia/MG, com 2 quartos e 82,4 m² de área construída, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A área total de 125,04 m² permite uma boa distribuição dos espaços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 273.000,00. Como o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', o ideal seria monitorar os lances e, se possível, dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir uma boa posição.
  • 2º Leilão: O valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 194.459,29. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Recomendo aguardar esta praça caso o valor do primeiro leilão ultrapasse o orçamento ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Uberlândia, especificamente no bairro Residencial Integração, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.

2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições gerais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.

3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. Verificar o valor exato do IPTU e condomínio, pois os valores estão como '?' no anúncio.

4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser mais conservador. Se for para moradia ou locação, pode-se considerar um valor um pouco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.459,29. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Integracao em Uberlândia/MG. A região de Residencial Integracao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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