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Casa em Valparaíso de Goiás com 2 Quartos , Res Flores Da Serra , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás! Esta casa oferece 45,27 m² de área privativa e um terreno de 126,7 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado no Residencial Florais do Planalto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta casa uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.235,38
Economia: R$ 10.764,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás apresenta um lance inicial de R$150.000,00, com uma avaliação de R$118.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o leilão pode ter uma dinâmica competitiva, especialmente se houver muitos interessados.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é extrajudicial, a modalidade de venda é online. A primeira praça inicia em 07/10/2025 com lance inicial de R$150.000,00, e a segunda praça em 14/10/2025 com lance inicial de R$139.235,38. A avaliação de R$118.000,00 é significativamente menor que ambos os lances iniciais, o que pode indicar que a avaliação não reflete o valor de mercado atual ou que o leilão está precificando o imóvel acima da avaliação oficial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, pesquise imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para entender o valor de mercado atual. Compare os preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante.
  • Avaliação da Praça: A avaliação de R$118.000,00 é um ponto de referência, mas o lance inicial da primeira praça (R$150.000,00) é mais relevante para o início da disputa. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor (R$139.235,38). No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Orçamento: Defina um teto máximo de investimento com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e outros custos como impostos e taxas.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, consulte a matrícula do imóvel para verificar detalhes sobre a construção e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.235,38. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Flores Da Serra em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Res Flores Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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