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Casa em Valparaíso de Goiás com 2 quartos e 54m² de área privativa , Pacaembú , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 54m² de área privativa e um terreno de 112m², ideal para quem busca um lar funcional. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada no Loteamento Pacaembu - Res Villa Bela, em uma região promissora de Valparaíso de Goiás, esta é uma excelente chance de adquirir seu imóvel com um desconto atrativo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 80.499,42
Economia: R$ 17.500,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 17,85% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação. A área construída de 54m² e o terreno de 112m² são adequados para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial acessar e analisar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/GO/8555520919710.pdf). Verifique se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o custo total.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente, se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$98.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo. O segundo leilão oferece um desconto, com lance inicial de R$80.499,42. Considere o valor de mercado e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas) ao definir seu lance máximo. Se o objetivo for investimento, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de 5% de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas.
  • Financiamento e FGTS: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, caso necessite dessa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.499,42. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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