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Casa em Valparaíso de Goiás com 2 Quartos e 54m² de Área Privativa , Pacaembú , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 54m² de área construída em um terreno de 112m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de varanda e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada no Loteamento Pacaembu, Residencial Villa Bela, o imóvel se encontra em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 56.733,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,1% sobre o valor de avaliação, o que o torna muito atrativo em comparação com o valor de mercado. A oferta de 57,89% do valor de avaliação para o lance inicial é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é R$98.000,00, com um lance inicial de R$56.733,94, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O desconto já é considerável, e esperar por uma segunda praça pode significar perder a oportunidade ou enfrentar maior concorrência.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. É crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para aumentar a oferta caso haja lances superiores. A comissão de 5% sobre o lance inicial (R$2.836,70) deve ser considerada no custo total, elevando o pagamento para R$59.570,64.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especificamente no Loteamento Pacaembu e Residencial Villa Bela, é fundamental para entender o valor de mercado real. A área construída de 54m² em um terreno de 112m² é um bom ponto de partida. Se o imóvel estiver em boas condições, o potencial de valorização após pequenas reformas pode ser significativo.
  • Custos Adicionais: Além do lance e comissão, é importante prever custos com IPTU (atualmente R$0,00, mas verificar se há débitos anteriores), condomínio (se aplicável), possíveis reformas e custos de documentação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um excelente recurso para verificar a situação legal e quaisquer ônus.
  • Ocupação: A observação sobre a situação de ocupação ser constatada pelo interessado é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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