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Casa em Valparaíso de Goiás com 2 quartos e 75m² , Pacaembú , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel urbano, localizado no Condomínio Residencial Torquato, bairro Pacaembu, oferece 75,24m² de área privativa e 88,62m² de terreno. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A localização privilegiada em Brasília-DF, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 117.704,39
Economia: R$ 42.295,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 75,24m² e o terreno de 88,62m² são adequados para uma família pequena ou para quem busca uma residência compacta e funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 160.000,00 em 10/03/2026. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de disputa. Se o objetivo é garantir o imóvel sem muita concorrência, este seria o momento ideal para ofertar um lance próximo ao valor inicial, mas com uma margem de segurança para cobrir possíveis incrementos.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 117.704,39 em 16/03/2026. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça, tornando o imóvel mais acessível. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade pode ser mais vantajosa financeiramente. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim buscando o melhor custo-benefício.
  • Incremento: R$ 3.000,00. Este valor de incremento é relativamente baixo, o que pode indicar que as disputas não serão tão acirradas em termos de valor, mas sim em número de lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em uma área em desenvolvimento como Valparaíso de Goiás, e que a Caixa Econômica Federal costuma oferecer boas oportunidades em seus leilões, a estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás e no Condomínio Residencial Torquato. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a evitar lances impulsivos.
  2. Análise de Custos Adic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.704,39. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembú em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pacaembú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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