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Casa em Valparaíso de Goiás com 2 Quartos e 76m² de Área Privativa , Chacaras Rio Branco , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 76m² de área construída em um terreno de 128m², com 2 quartos e 2 varandas, ideal para quem busca espaço e praticidade.
Apesar de apresentar restrições de habitabilidade, a regularização fica por conta do comprador, representando um potencial de valorização significativo.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.490,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 44,74% sobre o valor de avaliação, e o lance inicial representa apenas 55,25% desse valor. A área construída de 76m² e o terreno de 128m², com 2 quartos e 2 varandas, são características atrativas para o mercado local.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$73.490,23, com um valor de avaliação de R$133.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, aproveitando o desconto substancial. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o custo e o tempo para torná-lo habitável.
  • Plano de Ação:
    1. Análise de Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é a menção de "restrições de habitabilidade" e a necessidade de regularização por conta do adquirente. É crucial obter a matrícula completa (disponível no link fornecido) e, se possível, realizar uma vistoria prévia para estimar os custos e o tempo necessários para regularizar o imóvel.
    2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especialmente no bairro Chácaras Rio Branco, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
    3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos estimados de regularização. Dado o desconto inicial, há margem para cobrir os custos e ainda obter lucro.
    4. Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A área construída e o número de quartos são adequados para famílias, o que pode ser um diferencial no mercado de locação.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.490,23. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Rio Branco em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chacaras Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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