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Casa em Valparaíso de Goiás com 71,25m² de área privativa , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 71,25m² de área privativa em um condomínio tranquilo. Embora a denominação do logradouro esteja pendente de averbação, as regularizações e encargos são de responsabilidade do comprador, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no valor de aquisição. Considere a possibilidade de ações judiciais relacionadas a quotas condominiais, mas com a opção de substituição processual, você pode gerenciar essa questão.
Uma análise detalhada do edital é crucial para entender todos os custos e benefícios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 99.000,00, o que pode ser uma excelente porta de entrada para investidores no mercado imobiliário da região. A área privativa de 71,25m² sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o comprador estiver disposto a realizar as regularizações necessárias, como a averbação da denominação do logradouro e a possível divergência de áreas.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um potencial de desconto adicional. A informação sobre a ação judicial referente a quotas condominiais (processo nº 5063410-46.2025.8.09.0162) deve ser cuidadosamente analisada. O edital menciona a possibilidade de substituição processual, o que significa que o comprador pode assumir a posição no processo, mas é fundamental calcular os custos associados a custas processuais e honorários sucumbenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as condições de pagamento, débitos (IPTU, condomínio, taxa de incêndio) e responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Custos: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, impostos, taxas, custos de regularização e os potenciais custos judiciais.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance na segunda praça, buscando um valor que maximize o retorno sobre o investimento após todas as despesas.
  • Gestão Pós-Leilão: Planejar a desocupação do imóvel e a resolução de quaisquer pendências legais ou administrativas.

A localização em Valparaíso de Goiás, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um fator positivo para a valorização a longo prazo. A fração ideal de 0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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