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Casa em Várzea Grande com 165,05m² e 3 Quartos , Residencial José Carlos Guimarães , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.05m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Várzea Grande!
Esta casa oferece 165,05m² de área privativa e um terreno de 247,37m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, WC e sala ampla, o imóvel está localizado no bairro Novo Mundo, em uma região promissora.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel com condições diretas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 111.212,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em casas de leilão em Várzea Grande/MT e a descrição indica que a venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, a estratégia de aquisição deve ser focada em compradores com liquidez imediata.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão é extrajudicial, promovido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
  • O lance inicial é de R$111.212,08, com um incremento mínimo de R$1.000,00.
  • O valor de avaliação é de R$184.000,00.
  • O encerramento está previsto para 16/09/2025 às 09:00.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a data de encerramento. Dado que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação (aproximadamente 60%), há uma boa margem para valorização após a aquisição.
  2. Estratégia de Lance: Como a venda é à vista, o ideal é ter o valor total disponível ou uma parte substancial para entrada, caso haja alguma condição de pagamento específica da Caixa que não esteja totalmente detalhada. Se o objetivo for revenda rápida, o lance deve ser feito próximo ao valor de avaliação, mas ainda assim abaixo dele para garantir lucro. Se o objetivo for moradia, pode-se tentar um lance mais próximo do lance inicial, dependendo da concorrência.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, é crucial verificar o estado de conservação do imóvel e os custos de reforma. A observação menciona que o comprador deve averiguar o estado de ocupação e conservação. Caso o imóvel esteja ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação.
  4. Custos Adicionais: Incluir na análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar com a comissão já está estimado em R$116.772,68.
  5. Mercado Local: Pesquisar o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial José Carlos Guimarães em Várzea Grande/MT. A região de Residencial José Carlos Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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