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Casa em Várzea Grande com 2 quartos e 180m² de terreno , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Várzea Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 52,17m² e um terreno de 180m². Localizada na Rua João F. de Oliveira, SN, QD 04 AREA B11, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo parte do IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.514,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoA cidade de apartamentos leilão em Várzea Grande (MT) apresenta um mercado imobiliário em crescimento, com potencial de valorização. A localização específica na Rua João F. de Oliveira, SN, QD 04 AREA B11, deve ser avaliada quanto à infraestrutura local, acesso a serviços e potencial de desenvolvimento futuro. A área do terreno de 180m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas.
Praça de LeilãoConsiderando que o lance inicial é de R$ 111.514,29 e a avaliação é de R$ 184.500,00, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A data de encerramento da primeira praça é 29/09/2025. Se não houver lances, a segunda praça, com data a ser definida, pode apresentar um valor ainda mais atrativo, mas com maior risco de disputa. Recomenda-se monitorar o interesse e o valor dos lances na primeira praça.
Condições de PagamentoO imóvel é vendido à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não são aceitos financiamento, parcelamento ou consórcio. Esta condição pode limitar o público de compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável para quem possui liquidez. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que representa um benefício financeiro adicional para o comprador.
Potencial de ValorizaçãoA área construída de 52,17m² e o terreno de 180m² permitem a possibilidade de reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a aquisição. Uma análise detalhada do custo-benefício de reformas e do potencial de retorno sobre o investimento é crucial.
Riscos e ConsideraçõesA principal restrição é a modalidade de pagamento à vista. É fundamental verificar a situação legal do imóvel, a existência de débitos e a documentação completa. A desc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.514,29. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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