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Casa em Várzea Grande com 2 quartos e 50,83m² , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Várzea Grande (MT)!
Esta casa oferece 50,83m² de área construída em um terreno de 240m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento. A localização em Várzea Grande, MT, na Rua 63, Área 11, QD 104, é estratégica. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo débitos de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Várzea Grande (MT) apresenta um lance inicial de R$ 135.993,04, com uma avaliação de R$ 225.000,00. A área construída é de 50,83m² e o terreno possui 240m², com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que a venda é feita pela Caixa Econômica Federal, com licitação aberta e leiloeiro Cristiano Schontag.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de retorno, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance inicial. A área do terreno (240m²) é considerável para a área construída, permitindo possíveis expansões ou melhorias que agreguem valor.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que a venda é da Caixa e o lance inicial é R$ 135.993,04, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão permita, para tentar obter um valor mais vantajoso, desde que a data da segunda praça não comprometa a necessidade de reformas ou a revenda rápida. No entanto, a descrição menciona que lances são pagos à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento ou parcelamento. Isso pode limitar o número de compradores e, consequentemente, a disputa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Várzea Grande (MT), especialmente na área 11 e arredores, é fundamental para determinar um preço de revenda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital para entender as condições de pagamento, prazos, taxas e quaisquer outras obrigações.
  2. Visita ao Imóvel (se possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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