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Casa em Várzea Grande/MG com 142m² e 4 vagas , Canelas , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Várzea Grande/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 142,2m² em um terreno de 420m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla, cozinha e 4 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Rua Paraíso, Lote 11, Quadra 62, no bairro Canelas, proporciona fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 326.157,47
Economia: R$ 53.842,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Várzea Grande/MG, com 142,2m² de área construída e 420m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 380.000,00 na primeira praça, com uma avaliação de mercado de R$ 380.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 14%, com lance mínimo de R$ 326.157,47.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 14% na segunda praça pode ser um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e vagas). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a margem de negociação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para tal.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo para o lance na segunda praça. É recomendável dar um lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça e estar preparado para aumentar gradualmente, caso haja disputa, mas sem ultrapassar o valor máximo definido.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, especialmente a possibilidade de financiamento SBPE e utilização do FGTS, conforme mencionado na descrição. Certifique-se de ter a aprovação de crédito prévia.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 326.157,47. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canelas em Várzea Grande/MT. A região de Canelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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