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Casa em Várzea Grande/MT com 2 Quartos , Chapéu Do Sol , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 61,23 m² de área total e 60,2 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Conta ainda com 2 vagas de garagem e um terreno de 171 m². Localizada em uma área de fácil acesso, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 2,05% do valor de avaliação no 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 371.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 333.001,88
Economia: R$ 37.998,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT, com 2 quartos e 171m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 2,05% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação do imóvel é de R$340.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$333.001,88. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$371.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e vagas).
  • Participação no Leilão: Dado que o imóvel está em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é importante estar ciente das condições de pagamento e prazos. A descrição indica que o imóvel está aberto para lances, com o primeiro leilão em 07/10/2025 e o segundo em 14/10/2025. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  • Avaliação da Ocupação: A observação menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado e, em caso afirmativo, estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar no primeiro leilão, incluindo comissão, seria de R$389.550,00.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o preço de aquisição deve permitir uma margem de lucro após todas as despesas. Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.000,00 e da 2ª praça é de R$ 333.001,88. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chapéu Do Sol em Várzea Grande/MT. A região de Chapéu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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