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Casa em Várzea Grande/MT com 67,42m² de Área Construída , Jardim Guanabara , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece 67,42m² de área construída em um terreno de 182m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada no Loteamento Jardim Guanabara, em Petrópolis, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Várzea Grande/MT, com lance inicial de R$123.904,77 e avaliação de R$205.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto significativo de 39,55% sobre o valor de avaliação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 24/11/2025, sugiro a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Guanabara e Petrópolis. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: É crucial tentar constatar a situação de ocupação do imóvel. Embora o edital mencione que isso deve ser feito pelo interessado, se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$123.904,77. Com base na sua pesquisa de mercado e no valor de avaliação, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma e impostos. O incremento mínimo é de R$2.000,00. Se o imóvel for para leilão extrajudicial da Caixa, é comum que os lances sejam mais competitivos.
  • Praça do Leilão: O encerramento em 24/11/2025 indica a primeira praça. Se não houver lances suficientes, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade ainda maior. No entanto, o edital não especifica datas para segundas praças, o que sugere que o encerramento em 24/11/2025 é a data principal.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, R$6.195,24), impostos (ITBI) e possíveis custos com reformas.

Plano de Ação Detalhado:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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