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Casa em Vila Fátima, Jataí - GO com 226 m² , Setor Santa Maria , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Jataí, GO!
Descubra esta casa com 226 m² de área construída em um terreno de 396,50 m², localizada na Vila Fátima. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado e apresenta uma divergência na numeração (placa 2435 vs. matrícula 2205), cuja regularização é de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:45
Valor: R$ 438.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Jataí, GO, apresenta um lance inicial de R$ 438.600,00. Dada a área construída de 226,21 m² e terreno de 396,50 m², o valor por metro quadrado é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Fátima, Jataí, GO, para determinar o valor de mercado mais preciso.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar potenciais custos de reforma ou adaptação.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a ação judicial mencionada (nº 5857101-86.2025.8.09.0093) e entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um possível desconto.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, considerando a possibilidade de aluguel ou revenda após eventuais benfeitorias. A localização em Vila Fátima pode ser um atrativo para famílias.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessário para regularizar a divergência na numeração do imóvel (placa vs. matrícula).

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. A informação sobre o débito de IPTU de 2026, que será quitado pelo Banco Itaú, é um ponto positivo, mas é crucial verificar se o imóvel se enquadra na exceção para imóveis lançados em área maior.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Santa Maria em Jataí/GO. A região de Setor Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Lance InicialR$ 438.600,00