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Casa em Vila Residencial com 5m de Frente no Caju - RJ , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Caju, leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel residencial, localizado na Rua General Gurjão, nº 448, Casa 18, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma região com infraestrutura completa. A casa, com 5m de frente e 15m de lateral, está situada em uma vila com acesso controlado, garantindo segurança e privacidade. A proximidade com comércios, transporte público e vias principais torna a localização estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no bairro Caju, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 390.000,00 e um lance mínimo de R$ 195.000,00, representando um desconto potencial de 50%. A descrição técnica detalha a composição do terreno, incluindo áreas de marinha e terrenos acrescidos, o que pode ser um ponto de atenção para análise jurídica aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a natureza do imóvel (foreiro ao Domínio da União, com terrenos de marinha e acrescidos), é crucial realizar uma análise jurídica completa para entender todas as implicações legais, custos e restrições associadas. Consultar um especialista em direito imobiliário e urbanístico é fundamental.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação seja de R$ 390.000,00, é importante realizar uma nova pesquisa de mercado para imóveis similares na região do Caju, considerando as características específicas desta casa (localização em vila, dimensões, etc.). Avaliar o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um desconto significativo de 50% para o lance mínimo. Se a análise jurídica e de mercado for favorável, considerar ofertar o lance mínimo de R$ 195.000,00. A informação de que o leilão se estenderá por 30 dias a partir da primeira proposta permite uma estratégia de acompanhamento e ajuste de lances, caso haja competição.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes. Essa condição flexível pode ser um atrativo para compradores que necessitam de financiamento ou parcelamento estendido.
  • Uso do Imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado para moradia própria ou para investimento (aluguel ou revenda). A localização em uma área com infraestrutura urbana básica e acesso a vias principais sugere potencial para ambos os ce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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