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Casa em Vista Alegre com 36,45m² e Averbada , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.45m²

Descrição

Este imóvel localizado em Vista Alegre, leilão em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com uma área privativa de 36,45m² e um terreno de 60m², a casa é ideal para quem procura um espaço aconchegante e funcional. A propriedade está averbada, o que facilita a regularização e a obtenção de financiamentos. Além disso, o imóvel permite o uso do FGTS, o que pode ser um diferencial na hora da compra. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. O valor de avaliação é de R$ 108.500,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 61.999,73, com um desconto significativo de 42,86%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel com um bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.999,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em Vista Alegre, leilão em São Gonçalo, devido ao seu preço acessível e à possibilidade de financiamento. O valor de avaliação é de R$ 108.500,00, mas o valor mínimo de venda é de apenas R$ 61.999,73, o que representa uma oportunidade de compra com um desconto de 42,86%. Considerando a situação do imóvel, que está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, caso a intenção seja a locação ou revenda. A área construída de 36,45m² e o terreno de 60m² oferecem um espaço suficiente para uma família pequena, o que pode ser atraente para locatários. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo adicional. Eu esperaria o leilão para fazer uma proposta, considerando o valor mínimo, e analisaria as condições de financiamento disponíveis. É essencial também verificar as condições do imóvel e se há necessidade de reformas, o que pode impactar no retorno do investimento. Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, com um preço abaixo do mercado e a possibilidade de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.999,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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